Calcolatore di prestito
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Fonti autorevoli e riferimenti
Gli standard ufficiali, le linee guida e le ricerche alla base della metodologia di questo calcolatore.
CFPB — Buying a house
La guida all'acquisto della casa del Consumer Financial Protection Bureau: offerte di prestito, confronto dei tassi e chiusura della pratica.
Wikipedia — Amortization
Come i piani di ammortamento suddividono ogni rata tra interessi e capitale nel corso della durata del prestito.
Domande frequenti sul calcolatore di prestiti
Come viene calcolata la rata mensile di un prestito ammortizzato?
Ogni rata copre gli interessi maturati in quel mese più una quota di capitale. Man mano che il saldo diminuisce, anche la quota interessi si riduce, quindi le rate finali estinguono il capitale più rapidamente. Il calcolatore applica la formula standard di ammortamento.
Cos'è un piano di ammortamento?
È una tabella mese per mese che mostra come ogni rata si divide tra interessi e capitale, oltre al saldo residuo. Il piano rivela esattamente quando il saldo supera determinate tappe.
In che modo le rate extra accorciano il mio prestito?
I pagamenti aggiuntivi sul capitale riducono immediatamente il saldo, tagliando gli interessi futuri e anticipando l'estinzione del prestito. Il calcolatore mostra la nuova data di estinzione e il risparmio totale di interessi.
Qual è la formula alla base della rata mensile?
Payment = P × r(1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), dove P è il capitale, r è il tasso mensile (tasso annuo ÷ 12) e n è il numero di pagamenti. È la formula standard dell'annuità per i prestiti ad ammortamento: ogni rata copre gli interessi del mese più una quota di capitale sufficiente a portare il saldo esattamente a zero dopo n pagamenti.
In cosa differisce il TAEG (APR) dal tasso di interesse?
Il tasso di interesse determina il calcolo della rata; il TAEG (APR) include determinati costi (commissioni di istruttoria, punti, alcune spese di chiusura) ed esprime il costo totale del prestito nel primo anno sotto forma di tasso. Il TAEG è il parametro migliore per confrontare le offerte, mentre il tasso di interesse è ciò da cui si costruisce il tuo piano di ammortamento.
Dove trovo gli interessi totali sull'intera durata del prestito?
La riga dei totali del calcolatore lo mostra direttamente: somma di tutte le rate meno l'importo richiesto in prestito. Per una verifica rapida, moltiplica la rata per la durata e sottrai il capitale — sui prestiti a lungo termine questo singolo numero è spesso l'argomento più convincente a favore di durate più brevi o di versamenti extra.