대출 상환 계산기
월별·연별 전체 상환 일정표 생성, 추가 상환 지원
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계산 방법
Monthly Payment
만약에?
각 행은 현재 입력값으로 다시 계산됩니다. 행을 탭하면 적용됩니다.
두 가지 계획 비교
전체 상환 스케줄
| Year | Payment | Principal | Interest | Extra | Balance | Cumulative Interest |
|---|
상환 스케줄을 생성하려면 대출 정보를 입력하세요
위에 대출 금액, 이자율, 기간을 입력하세요
권위 있는 출처 및 참고 자료
이 계산기의 계산 방식의 기반이 되는 공식 표준, 가이드라인 및 연구 자료입니다.
상환 스케줄 계산기 FAQ
상환 스케줄이란 무엇인가요?
대출의 매 기간 상환액을 이자와 원금으로 나누어 보여주고, 각 상환 후 잔여 잔액을 함께 표시하는 표입니다. 초기 상환액은 대부분 이자이며, 잔액이 줄어들수록 각 상환액 중 원금 비중이 커집니다.
추가 상환은 스케줄에 어떤 영향을 주나요?
매월 추가로 납부하는 금액은 원금에서 바로 차감됩니다. 이로 인해 잔액이 더 빨리 줄어들어 총 이자가 절감되고 대출 기간도 단축됩니다. 위 스케줄은 즉시 재계산되며, 요약에서 절약된 개월 수와 이자를 확인할 수 있습니다.
금융기관의 상환 스케줄이 약간 다른 이유는 무엇인가요?
금융기관은 실일수 기준 이자, 불규칙한 첫 상환 기간, 반올림 규칙 또는 에스크로 항목을 사용할 수 있습니다. 이 계산기는 월복리를 적용한 표준 30일 월 기준을 사용하며, 이는 대부분의 미국 고정금리 대출 공시와 일치합니다.
첫 번째 상환액 중 이자는 얼마나 되나요?
어떤 달이든 이자는 잔여 원금에 연이율을 12로 나눈 값을 곱해 계산합니다. 연이율 6%의 $300,000 대출이라면 첫 달 이자는 $1,500이므로, $1,799의 월 상환액 중 초기에는 약 $299만 원금 상환에 사용됩니다.
언제 원금 비중이 50%를 넘어서나요?
초기 상환액은 이자 비중이 크고 그 비율은 천천히 변합니다. 연이율 6%의 30년 대출에서는 원금이 이자를 넘어서기까지 대략 19년째가 되어야 하며, 이 계산기가 생성하는 상환표에서 정확한 해당 행을 확인할 수 있습니다.
대환 대출(리파이낸스)을 하면 상환 일정이 초기화되나요?
네. 리파이낸스는 완전히 새로운 상환 일정을 시작하므로 이자가 다시 초기에 몰리는 구조가 됩니다. 그렇기 때문에 10년을 상환한 30년 대출을 다시 30년 대출로 갈아타면 금리가 더 낮더라도 총 이자 비용이 오히려 늘어날 수 있습니다. 월 상환액뿐만 아니라 총 이자액을 비교하세요.
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