Calculateur d'amortissement de prêt
Échéancier complet mensuel ou annuel avec paiements supplémentaires
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Monthly Payment
Et si ?
Chaque ligne est recalculée avec vos valeurs actuelles. Touchez une ligne pour l'appliquer.
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Tableau d'amortissement complet
| Year | Payment | Principal | Interest | Extra | Balance | Cumulative Interest |
|---|
Saisissez les détails du prêt pour générer le tableau
Remplissez ci-dessus le montant du prêt, le taux et la durée
Sources et références faisant autorité
Les normes officielles, lignes directrices et recherches qui sous-tendent la méthodologie de ce calculateur.
FAQ du calculateur d'amortissement
Qu'est-ce qu'un tableau d'amortissement ?
C'est le tableau qui présente chaque paiement périodique d'un prêt, décomposé en intérêts et en capital, avec le solde restant après chaque paiement. Les premiers paiements sont composés en majorité d'intérêts ; à mesure que le solde diminue, une part croissante de chaque paiement va au capital.
Comment les paiements supplémentaires modifient-ils le tableau ?
Un montant supplémentaire payé chaque mois s'applique directement au capital. Cela réduit le solde plus rapidement, ce qui diminue les intérêts totaux et raccourcit la durée. Le tableau ci-dessus se recalcule instantanément, et le résumé affiche les mois et les intérêts économisés.
Pourquoi le tableau de mon prêteur est-il légèrement différent ?
Les prêteurs peuvent utiliser des intérêts calculés en jours réels, des premières périodes irrégulières, des conventions d'arrondi ou des lignes de compte séquestre. Ce calculateur utilise la convention standard du mois de 30 jours avec capitalisation mensuelle, qui correspond à la plupart des divulgations de prêts américains à taux fixe.
Quelle part de mon premier paiement correspond aux intérêts ?
Pour chaque mois, les intérêts sont égaux au solde restant multiplié par le taux annuel divisé par 12. Sur un prêt de 300 000 $ à 6 %, les intérêts du premier mois s'élèvent à 1 500 $ — ainsi, sur un paiement de 1 799 $, seuls environ 299 $ amortissent le capital au début.
Quand la part de capital franchit-elle le seuil des 50 % ?
Les premiers paiements sont dominés par les intérêts et la répartition évolue lentement. Sur un prêt de 30 ans à 6 %, le capital ne dépasse les intérêts qu'à partir d'environ la 19e année de l'échéancier ; vous pouvez voir la ligne exacte dans le tableau d'amortissement produit par ce calculateur.
Le refinancement réinitialise-t-il l'amortissement ?
Oui. Un refinancement démarre un tout nouvel échéancier, qui charge à nouveau les intérêts en début de période — c'est pourquoi refinancer un prêt de 30 ans après 10 ans en un autre prêt de 30 ans peut augmenter les intérêts totaux, même à un taux plus bas. Comparez les intérêts totaux, pas seulement la mensualité.
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