攤還計算器
產生完整貸款攤還表，支援按月或按年分組與額外還款
Loan Details
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快速示例
Amortization Results
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Monthly Payment
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Total Interest
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Total of Payments
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Payoff Date
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Interest Saved · -- Months
計算過程
Monthly Payment
如果……呢？
每一行都基於你目前的輸入重新計算，點擊一行即可套用該方案。
比較兩個方案
任何開啟此連結的人都會看到相同的計算結果
完整攤還表
| Year | Payment | Principal | Interest | Extra | Balance | Cumulative Interest |
|---|
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輸入貸款資訊以建立攤還表
請在上方填入貸款金額、利率與期限
權威來源與參考資料
本計算機方法背後的官方標準、指引與研究。
攤還計算機常見問題
什麼是攤還表？
攤還表是顯示貸款每期付款的表格，將每期付款拆分為利息與本金，並列出每期付款後的剩餘餘額。前期的付款大部分是利息；隨著餘額下降，每期付款中本金的比重會逐漸增加。
額外還款會如何改變攤還表？
每月額外支付的金額會直接用於償還本金。這能加快降低餘額，進而減少總利息並縮短期限。上方的攤還表會立即重新計算，摘要會顯示省下的月數與利息。
為什麼貸款機構的攤還表略有不同？
貸款機構可能採用實際日計息、不規則的首期、不同的四捨五入慣例，或包含託管（escrow）款項。本計算機採用標準的 30 天為一個月慣例並按月複利，與大多數美國固定利率貸款的揭露內容一致。
我的第一期還款中有多少是利息？
任一個月的利息，等於剩餘本金乘以年利率再除以 12。以貸款 $300,000、年利率 6% 為例，第一個月的利息為 $1,500 — 也就是說，在 $1,799 的月付款中，初期只有約 $299 用於償還本金。
什麼時候會跨過 50% 本金的門檻？
初期的還款以利息為大宗，比例的轉變十分緩慢。以 30 年期、年利率 6% 的貸款為例，大約要到還款表中第 19 年，償還本金的金額才會超過利息；您可以在本計算機產生的攤銷表中看到確切的那一列。
轉貸會重設攤銷嗎？
會。轉貸會展開一份全新的還款計畫，利息再度集中於前期 — 這就是為什麼 30 年期貸款在繳納 10 年後轉貸為另一筆 30 年期貸款，即使利率較低，整個貸款期間的利息仍可能增加。請比較總利息，而不只是每月應繳金額。
專業的財務計算機，用於抵押貸款、貸款、稅務和投資規劃