Калькулятор графика платежей
Полный график платежей по месяцам или годам с досрочными платежами
Loan Details
Быстрые примеры
Amortization Results
Как мы это посчитали
Monthly Payment
А если?
Каждая строка пересчитывается с вашими текущими значениями. Нажмите строку, чтобы применить её.
Сравнить два варианта
Полный график амортизации
| Year | Payment | Principal | Interest | Extra | Balance | Cumulative Interest |
|---|
Введите данные кредита, чтобы построить график
Заполните сумму кредита, ставку и срок выше
Авторитетные источники и справочные материалы
Официальные стандарты, руководства и исследования, лежащие в основе методологии этого калькулятора.
Часто задаваемые вопросы по калькулятору амортизации
Что такое график амортизации?
Это таблица, показывающая каждый периодический платёж по кредиту с разделением на проценты и основной долг, а также остаток задолженности после каждого платежа. Первые платежи почти полностью состоят из процентов; по мере снижения остатка всё большая часть каждого платежа идёт на основной долг.
Как дополнительные платежи изменяют график?
Дополнительная сумма, уплачиваемая каждый месяц, идёт напрямую в счёт основного долга. Это ускоряет уменьшение остатка, что снижает общую сумму процентов и сокращает срок. График выше пересчитывается мгновенно, а сводка показывает сэкономленные месяцы и проценты.
Почему график моего кредитора немного отличается?
Кредиторы могут использовать проценты по фактическим дням, нестандартный первый период, собственные правила округления или строки эскроу. Этот калькулятор использует стандартное соглашение о 30-дневном месяце с ежемесячной капитализацией, что соответствует большинству раскрытий по кредитам с фиксированной ставкой в США.
Какая часть моего первого платежа приходится на проценты?
Для любого месяца проценты равны остатку долга, умноженному на годовую ставку и делённому на 12. По кредиту в $300 000 под 6% проценты за первый месяц составят $1 500 — то есть из платежа в $1 799 в начале на погашение основного долга идёт лишь около $299.
Когда доля основного долга переходит отметку 50%?
Первые платежи в основном состоят из процентов, и это соотношение меняется медленно. По кредиту на 30 лет под 6% основной долг не превышает проценты примерно до 19-го года графика; точную строку можно увидеть в таблице амортизации, которую формирует этот калькулятор.
Сбрасывает ли рефинансирование амортизацию?
Да. Рефинансирование запускает совершенно новый график, в котором проценты снова смещены на начало срока — именно поэтому рефинансирование 30-летнего кредита через 10 лет в новый 30-летний кредит может увеличить проценты за весь срок даже при более низкой ставке. Сравнивайте общую сумму процентов, а не только ежемесячный платёж.
Профессиональные финансовые калькуляторы для ипотеки, кредитов, налогов и инвестиционного планирования