ローン返済表計算機
月別・年別の完全返済スケジュールを繰上返済対応で生成
Loan Details
使用例
Amortization Results
計算方法
Monthly Payment
もし…だったら？
各行は現在の入力値で再計算されます。行をタップすると適用されます。
2つのプランを比較
完全な償還スケジュール
| Year | Payment | Principal | Interest | Extra | Balance | Cumulative Interest |
|---|
スケジュールを作成するにはローンの詳細を入力してください
上記にローン金額・利率・期間を入力してください
権威ある情報源と参考文献
この計算機の計算方法の根拠となる公式規格、ガイドライン、研究資料です。
償還計算ツールのよくある質問
償還スケジュールとは何ですか？
ローンの毎回の定期的な返済を利息と元金に分割して示し、各返済後の残高を記載した表です。返済初期は利息の割合が大きく、残高が減るにつれて各返済に占める元金の割合が増えていきます。
追加返済はスケジュールにどのような影響を与えますか？
毎月の追加返済額は元金に直接充当されます。これにより残高が早く減り、総利息が削減されて返済期間も短縮されます。上記のスケジュールは即座に再計算され、サマリーには短縮された月数と削減された利息が表示されます。
貸し手のスケジュールと少し異なるのはなぜですか？
貸し手は日割り利息、変則的な最初の期間、独自の端数処理、エスクロー行などを使用する場合があります。この計算ツールは月複利の標準的な30日/月の規約を使用しており、米国の固定金利ローンの開示内容の大半と一致します。
最初の返済額のうち、利息はどのくらいの割合ですか？
任意の月の利息は、残高に年利率を12で割った数値を掛けて計算します。金額30万ドル・年利6%のローンでは、初月の利息は1,500ドルになるため、1,799ドルの返済額のうち、最初のうちは約299ドルしか元本返済に充てられません。
元本の割合が50%を超えるのはいつですか？
返済初期は利息の割合が大きく、元本と利息の配分はゆっくりと変化していきます。年利6%の30年ローンでは、元本が利息を上回るのはおおよそ返済19年目以降です。正確な行は、この計算ツールが生成する返済表で確認できます。
借り換えると返済スケジュールはリセットされますか？
はい。借り換えを行うとまったく新しいスケジュールが始まるため、利息の負担が前倒しになる状態に戻ります。そのため、30年ローンを10年後に改めて30年ローンへ借り換えると、金利が下がっても生涯の総利息が増える場合があります。判断する際は、毎月の返済額だけでなく総利息額を比較してください。
住宅ローン、ローン、税金、投資計画のための専門的な金融計算ツール