住宅ローン計算ツール
月々の住宅ローン支払額、総利息、償却スケジュールを計算します
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元本と利息
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月々の総返済額
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返済分布の推移
返済期間中の利息と元本の推移
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住宅ローン計算ツールの使い方
月々の住宅ローン返済額を計算し、住宅購入を計画しましょう
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住宅ローン計算ツール よくある質問
返済初期はどのくらいが利息に充てられますか？
返済開始直後は残高が最も大きいため、返済額の大半が利息になります。30年ローンでは初回返済の3分の2程度が利息ということもあります。償却スケジュールで毎月の正確な内訳を確認できます。
月々の返済額には何が含まれていますか？
計算ツールがカバーするのは元本と利息です。固定資産税、住宅保険、管理費は地域や貸付機関によって異なるため、月々の総コストを予算化する際は別途加算してください。
頭金を多く払うとどう変わりますか？
頭金を増やすと借入額が減り、月々の返済額も総利息も減少します。また、借入額に対する割合（LTV）が一定の水準を下回れば、住宅ローン保険の必要性がなくなる場合もあります。