مارٹگیج کیلکولیٹر
ماہانہ مارٹگیج ادائیگیاں، کل سود، اور انہیتیزیشن شیڈولز کا حساب لگائیں
بارگاہ کی تفصیلات
اضافی اخراجات (اختیاری)
فوری مثالیں
حساب کے نتائج
قرض کا خلاصہ
ماہانہ ادائیگی کی تفصیل
ہم نے یہ کیسے حساب کیا
وقت کے ساتھ ادائیگی کی تقسیم
کیا ہو اگر؟
ہر سطر آپ کے موجودہ اِن پُٹ کے ساتھ دوبارہ حساب کی جاتی ہے۔ لاگو کرنے کے لیے کسی سطر پر ٹیپ کریں۔
دو منصوبوں کا موازنہ کریں
حساب لگانے کے لیے بارگاہ کی تفصیلات درج کریں
اوپر قرض کی رقم، ابتدائی ادائیگی، شرح سود اور مدت درج کریں
بارگاہ حساب کار کا استعمال کیسے کریں
اپنی ماہانہ بارگاہ ادائیگیوں کا حساب لگائیں اور گھر کی خریداری کی منصوبہ بندی کریں
قرض کی رقم
گھر کی خریداری کے لیے جتنی رقم قرض لینی ہے وہ درج کریں
شرح سود
آپ کے قرض دہندہ کی پیش کردہ سالانہ شرح سود درج کریں
قرض کی مدت
قرض واپس کرنے کی مدت کا انتخاب کریں
اضافی اخراجات
جائیداد ٹیکس، انشورنس، PMI اور HOA فیس شامل کریں
آپ اس کیلکولیٹر پر کیوں اعتماد کر سکتے ہیں
ہمارے ادارتی اور طریقہ کار کے معیارات، ایک نظر میں۔
مہارت
ہمارا بارگاہ حساب کار معیاری ادائیگی کا فارمولہ استعمال کرتا ہے: M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1] جو بینکوں اور مالیاتی اداروں میں استعمال ہوتا ہے۔ یہ اصل رقم اور سود کے اجزاء، جائیداد ٹیکس، انشورنس اور PMI کا درست حساب لگاتا ہے۔
تجربہ
اس آلے کو گھر خریداروں، رئیل اسٹیٹ پیشہ ورؤں اور مالیاتی مشیروں نے 12 لاکھ سے زیادہ بارگاہ حسابوں کے لیے استعمال کیا ہے۔ ہم نے اپنے حسابوں کو سرکاری بارگاہ قرض دہندگان، قرض سروسنگ سافٹ ویئر اور رئیل اسٹیٹ مالیاتی منصوبہ بندی کے آلات سے تصدیق کیا ہے۔
اختیاریت
بارگاہ حساب کے فارمولے معیاری مالیاتی ریاضی پر مبنی ہیں جو بینکوں، فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (FHA) اور عالمی بارگاہ قرض دہندگان استعمال کرتے ہیں۔ ہمارے ادائیگی کے شیڈول پیشہ ورانہ قرض سسٹمز اور بینکنگ سافٹ ویئر سے مماثل ہیں۔
اعتمادیت
تمام بارگاہ حساب آپ کے براؤزر میں نجی طور پر کیے جاتے ہیں، کوئی مالیاتی معلومات محفوظ یا منتقل نہیں کی جاتی۔ ہم مکمل شفافیت فراہم کرتے ہیں جس میں قرض کی پوری مدت کی ہر ادائیگی کی اصل رقم اور سود کی تفصیلات دکھائی دیتی ہیں۔
معتبر ذرائع اور حوالہ جات
اس کیلکولیٹر کے طریقہ کار کے پیچھے سرکاری معیارات، ہدایات اور تحقیق۔
بارگاہ حساب کار سے متعلق عمومی سوالات
شروع میں میری ادائیگی کا کتنا حصہ سود پر جاتا ہے؟
شروع کی ادائیگیاں زیادہ تر سود پر جاتی ہیں کیونکہ بقایا رقم اس وقت سب سے بڑی ہوتی ہے۔ 30 سالہ قرض پر پہلی ادائیگی کا دو تہائی حصہ بھی سود ہو سکتا ہے۔ امورٹائزیشن شیڈول ہر مہینے کی درست تقسیم دکھاتا ہے۔
ماہانہ ادائیگی میں کن لاگتوں شامل ہیں؟
کیلکولیٹر اصل رقم اور سود شامل کرتا ہے۔ جائیداد ٹیکس، گھر کا انشورنس اور HOA فیس مقام اور قرض دہندہ کے مطابق مختلف ہوتی ہیں، اس لیے مکمل ماہانہ لاگت کا بجٹ بناتے وقت انہیں الگ سے شامل کریں۔
بڑی ابتدائی ادائیگی میری بارگاہ پر کیا اثر ڈالتی ہے؟
بڑی ڈاؤن پیمنٹ قرض کی رقم کم کرتی ہے، جس سے ماہانہ ادائیگی اور کل سود دونوں کم ہوتے ہیں، اور بعض loan-to-value حدود سے نیچے جانے پر بارگاہ انشورنس کی ضرورت بھی ختم ہو سکتی ہے۔
30 سالہ بارگاہ پر کل کتنا سود ادا کرنا پڑے گا؟
6.5% شرح سود پر $350,000 کے قرض کی کل ادائیگیاں 30 سال میں تقریباً $796,000 بن جاتی ہیں — جن میں سے تقریباً $446,000 صرف سود ہے، یعنی گھر کی قیمت سے بھی زیادہ۔ مختصر مدت یہ صورتحال پلٹ دیتی ہے: وہی قرض 15 سال پر تقریباً $217,000 سود میں ادا ہوتا ہے۔ کل کی قطار آپ کے درست اعداد و شمار دکھاتی ہے۔
کیا زیادہ ادائیگی کے باوجود 15 سالہ بارگاہ واقعی فائدہ مند ہے؟
6.5% شرح سود پر $350,000 کے لیے 15 سالہ ادائیگی تقریباً $3,050 ہے جبکہ 30 سال کے لیے $2,210 — یعنی ماہانہ $840 زیادہ — لیکن کل سود تقریباً $446,000 سے گھٹ کر تقریباً $217,000 رہ جاتا ہے۔ درمیانی راستہ بھی کارآمد ہے: 30 سالہ مدت برقرار رکھیں اور ماہانہ کچھ اضافی پرنسپل ادا کریں، جس سے سود کی بچت کا بڑا حصہ حاصل ہو جاتا ہے اور لچک بھی برقرار رہتی ہے۔
میں PMI کب ختم کروا سکتا ہوں؟
قانون کے تحت، کنوینشنل قرض لینے والے زیادہ تر صورتوں میں اصل ایمارٹائزیشن شیڈول یا موجودہ تخمینی مالیت کی بنیاد پر 80% لون ٹو ویلیو (LTV) پر PMI کی منسوخی کی درخواست کر سکتے ہیں، اور قرض دہندگان پر 78% پر اسے خود بخود ختم کرنا لازم ہے۔ اضافی پرنسپل ادائیگیاں یہ تاریخ آگے لے آتی ہیں — کیلکولیٹر کا شیڈول بالکل واضح دکھاتا ہے کہ آپ کا بقایا کب یہ حد عبور کرتا ہے۔
متعلقہ فنانس کیلکولیٹرز
قرض کیلکولیٹر
کسی بھی قسم کے قرض کے لیے قرض کی ادائیگیاں، شرح سود، اور واپسی کے شیڈولز کا حساب لگائیں
آٹو لون کیلکولیٹر
ٹیکس، فیس اور ڈاؤن پیمنٹ سمیت کار لون کی قسطیں معلوم کریں اور پیشکشوں کا موازنہ کریں
قرضوں کی ادائیگی کیلکولیٹر
سنوبال اور ایوالانچ حکمت عملیوں کا موازنہ کریں، اضافی ادائیگی شامل کریں