حاسبة جدول السداد
أنشئ جدول سداد كامل شهري أو سنوي مع دفعات إضافية
Loan Details
أمثلة سريعة
Amortization Results
كيف حسبنا هذا
Monthly Payment
ماذا لو؟
يُعاد حساب كل صف بقيمك الحالية. اضغط على صف لتطبيقه.
قارن بين خطتين
جدول الإطفاء الكامل
| Year | Payment | Principal | Interest | Extra | Balance | Cumulative Interest |
|---|
أدخل تفاصيل القرض لبناء الجدول
أكمل مبلغ القرض ومعدل الفائدة والمدة أعلاه
مصادر ومراجع موثوقة
المعايير الرسمية والإرشادات والأبحاث التي تقوم عليها منهجية هذه الحاسبة.
الأسئلة الشائعة حول آلة حاسبة الإطفاء
ما هو جدول الإطفاء؟
هو الجدول الذي يعرض كل دفعة دورية من الدفعات الدورية للقرض مقسّمة إلى فائدة وأصل الدين، مع الرصيد المتبقي بعد كل دفعة. المدفوعات المبكرة يغلب عليها الفائدة؛ ومع انخفاض الرصيد يذهب جزء أكبر من كل دفعة إلى أصل الدين.
كيف تغيّر الدفعات الإضافية الجدول؟
المبلغ الإضافي المدفوع كل شهر يذهب مباشرة إلى أصل الدين، مما يخفض الرصيد أسرع، وبذلك تنخفض الفائدة الإجمالية وتقصر المدة. يُعاد حساب الجدول أعلاه فورًا، ويعرض الملخص عدد الأشهر والفائدة الموفَّرة.
لماذا يختلف جدول المُقرض لديّ قليلاً؟
قد يستخدم المُقرضون الفائدة على أساس الأيام الفعلية، أو فترات أولى غير منتظمة، أو اصطلاحات تقريب، أو بنود حساب الضمان. تستخدم هذه الحاسبة اصطلاح الشهر القياسي البالغ 30 يوماً مع التركيب الشهري للفائدة، وهو ما يتوافق مع معظم إفصاحات القروض ذات السعر الثابت في الولايات المتحدة.
ما نسبة الفائدة من أول دفعة لي؟
في أي شهر، تساوي الفائدة الرصيد المتبقي مضروبًا في المعدل السنوي مقسومًا على 12. في قرض بقيمة $300,000 بمعدل 6%، تبلغ فائدة الشهر الأول $1,500 — أي أن من دفعة قدرها $1,799 لا يسدد منها سوى حوالي $299 من أصل الدين في البداية.
متى تتجاوز حصة أصل الدين عتبة 50%؟
المدفوعات المبكرة يغلب عليها الفائدة ويتغير هذا المزيج ببطء. في قرض مدته 30 عامًا بمعدل 6%، لا يتجاوز أصل الدين الفائدة قبل حوالي السنة 19 من الجدول؛ ويمكنك رؤية الصف المحدد في جدول الإطفاء الذي تولّده هذه الآلة الحاسبة.
هل تؤدي إعادة التمويل إلى إعادة ضبط جدول الإطفاء؟
نعم. تبدأ إعادة التمويل جدولًا جديدًا تمامًا يجعل الفائدة متركزة مرة أخرى في السنوات الأولى — ولهذا قد تؤدي إعادة تمويل قرض مدته 30 عامًا بعد 10 سنوات بقرض آخر مدته 30 عامًا إلى رفع الفائدة الإجمالية على مدى العمر حتى بمعدل أقل. قارن الفائدة الإجمالية، لا مجرد الدفعة الشهرية.
آلات حاسبة مالية احترافية للرهن العقاري والقروض والضرائب والتخطيط الاستثماري